房产税是以房产为征税对象，以房产的计税价值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人或经营管理人征税的一种财产税。
对于经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据，即采取从价计征，以房产原值一次减除一定的比例后的余值乘相应的税率计算，其计算公式为：
应纳税额=应税房产原值×（1－原值扣除比例）×1.2%
对于出租的房屋，以租金收入作为计税依据，即采取从租计征，以房屋租金收入乘相应的税率计算，其计算公式为：
应纳税额=租金收入×12%
项目引例中的某商贸有限责任公司需要缴纳房产税。
该公司的房产在2022年分两部分使用，其中办公写字楼和仓库自用，原值为1 600万元，需要按从价计征的方式缴纳房产税；临街门面房为出租，获取租金收入，需要按从租计征的方式缴纳房产税。
从价计征部分房产税的应纳税额=应税房产原值×（1－原值扣除比例）×1.2%÷2=（600+1 000）×（1－20%）×1.2%÷2=7.68（万元）
从租从价计征部分房产税的应纳税额=租金收入×12%÷2=55÷（1+5%）×12%÷2=3.14（万元）
因此，该公司2022年上半年房产税的应纳税额=7.68+3.14=10.82（万元）
